物件紹介

宝ビルは、東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目に所在するオフィスビルです。地上9階・地下1階建の規模を有し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)を採用しています。交通アクセスにおいては、京王電鉄京王線幡ヶ谷駅より徒歩2分の距離に位置しています。駅至近の立地により、都心主要拠点への軽快な移動環境が整っており、日々の通勤や来客対応における利便性を提供します。1991年5月に竣工し、2013年2月にリニューアルも実施されています。

■ 落ち着きと品格を備えた建物設計と共用部
本物件の外観は、周辺の街並みと調和する重厚感ある設計が施されています。地上9階建てのシャープなシルエットは視認性に優れており、来訪者にとっても分かりやすいランドマークとしての役割を果たします。エントランスやエレベーターホールなどの共用部分は、日々のビジネスシーンにふさわしい落ち着いた雰囲気を整えています。館内には2基のエレベーターが設置されており、フロア間の縦系統の移動もスムーズに行うことができます。

■ 効率的なレイアウトを実現する執務空間と設備
オフィスフロアは基準階面積が約199坪、延床面積は約2,731坪の規模を有しています。天井高は2600mmを確保しており、開放的で快適なワークスペースを形成します。床面にはOAフロアが敷設されており、煩雑になりがちな配線を床下にすっきりと収容できるため、多様なオフィスレイアウトに柔軟に対応可能です。基準階オフィスの空調方式はセントラル空調を採用しており、フロア全体を安定した温度環境に保つことで執務効率の向上に寄与します。

■ 業務を円滑に支える充実した周辺環境
本物件が位置する幡ヶ谷エリアは、甲州街道沿いを中心に飲食店やコンビニエンスストア、各種商業施設が多数集積している利便性の高い地域です。近隣には金融機関や郵便局といったビジネスサポート機能も整っており、日常的な各種手続きや事務処理を迅速に行うことができます。駅徒歩2分という好環境は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、業務時間内外を問わず快適な利便性をもたらします。

■ 建物構造と基本性能
本物件の基本構造には、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）を採用しています。耐久性に配慮した構造により、良好な執務環境を提供します。地下1階・地上9階建の建物規模は、長期的な事業継続（BCP）を見据える企業の拠点作りに寄与します。また、リニューアルの実施により建物の機能維持を図っており、快適なオフィス環境の維持に配慮しています。

宝ビルは、駅徒歩2分というアクセス性に配慮された立地と、約199坪のレイアウト効率を考慮した執務空間を備えたオフィスビルです。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）の構造と、OAフロアやセントラル空調といった各種室内設備が、企業の円滑な事業活動をサポートします。周辺の利便施設と交通環境が揃った本物件は、ビジネス拠点として企業の多様なニーズに対応します。